Typische Probleme von WEGs in München
Viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) in München stehen vor denselben Herausforderungen, wenn es um ihre Hausverwaltung geht. Immer wieder berichten Eigentümer von ähnlichen Erfahrungen:
- •Überlastete Verwaltungen, keine Kapazitäten
- •Schlechte Erreichbarkeit, keine Rückmeldung
- •Fehlende Transparenz und Dokumentation
- •Verschleppte Sanierungen und Reparaturen
- •Keine proaktive Wartung
- •Mangelndes Engagement der Verwaltung
Gerade in München, wo Immobilien einen enormen Wert darstellen, führt das zu Frust, Stillstand und dem Gefühl, allein gelassen zu werden.
Wir wissen, wie das ist – und genau deshalb machen wir es anders.
- 1
Persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner kümmert sich um alle Belange Ihrer WEG – direkt, zuverlässig und immer erreichbar.
- 2
Digitale Innovation
Unser Eigentümerportal bietet 24/7 Zugriff auf alle wichtigen Dokumente, Abrechnungen und Informationen zu Ihrer Immobilie.
- 3
Transparente Prozesse
Nachvollziehbare Abrechnungen, detaillierte Berichte und vollständige Offenlegung aller Kosten und Maßnahmen.
- 4
Lokale Expertise
Langjährige Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt und ein breites Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern.
Wir wissen, wie das ist – und genau deshalb machen wir es anders.
- 1
Persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner kümmert sich um alle Belange Ihrer WEG – direkt, zuverlässig und immer erreichbar.
- 2
Digitale Innovation
Unser Eigentümerportal bietet 24/7 Zugriff auf alle wichtigen Dokumente, Abrechnungen und Informationen zu Ihrer Immobilie.
- 3
Transparente Prozesse
Nachvollziehbare Abrechnungen, detaillierte Berichte und vollständige Offenlegung aller Kosten und Maßnahmen.
- 4
Lokale Expertise
Langjährige Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt und ein breites Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern.
Unsere Leistungen für Ihre WEG
Eine professionelle WEG-Verwaltung umfasst zahlreiche Aufgabenbereiche. Hier erfahren Sie, welche Leistungen wir für Ihre Eigentümergemeinschaft erbringen:
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung des Wirtschaftsplans
- Jahresabrechnung mit Einzelabrechnungen
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Führung separater WEG-Konten
- Überwachung von Zahlungseingängen
Technische Betreuung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Vergabe und Überwachung von Wartungsverträgen
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
- Begleitung von Sanierungsmaßnahmen
- Erstellung von Instandhaltungsplänen
Organisation & Kommunikation
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung von Protokollen und Beschlusssammlungen
- Digitales Eigentümerportal mit allen Dokumenten
- Durchsetzung von Hausordnungen
- Regelmäßige Info-Rundschreiben
Rechtliche Betreuung
- Umsetzung von WEG-Gesetz und Gemeinschaftsordnung
- Vertretung der WEG gegenüber Dritten
- Abschluss und Verwaltung von Versicherungen
- Mahnwesen bei Zahlungsrückständen
- Koordination mit Fachanwälten bei Bedarf
Digitale Services
- Online-Eigentümerportal für alle Dokumente
- Digitale Abstimmungen bei Eilentscheidungen
- Online-Schadensmeldung mit Tracking
- Elektronische Rechnungsverarbeitung
- Digitales Archiv für alle Unterlagen
Zusatzleistungen
- Energieausweise und Verbrauchsanalysen
- Organisation von Modernisierungsmaßnahmen
- Sondergutachten zu Baumängeln
- Planung und Begleitung energetischer Sanierungen
- Förderanträge für Modernisierungsmaßnahmen
Was unsere Kunden über uns sagen
“Ich bin seit Kurzem Kundin und wirklich froh über die Entscheidung … besonders schätze ich die transparente Abrechnung und dass man immer einen klaren Überblick über die Finanzen hat.”— Bewertung auf Das Örtliche für Immobilienverwaltung Wottschal
“Wir sind mit der Hausverwaltung Wottschal sehr zufrieden. Anfragen werden schnell beantwortet… Kommunikation läuft angenehm und sehr freundlich.”— Bewertung auf Das Örtliche
In 3 Schritten zur Immobilienverwaltung Wottschal wechseln
1. Kontakt aufnehmen
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir beantworten Ihre Fragen schnell und unkompliziert.
2. Unterlagen prüfen & Besichtigung
Wir sichten Ihre WEG-Unterlagen und vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.
3. Wechsel vollziehen
Die alte Verwaltung abwählen und Immobilienverwaltung Wottschal offiziell bestellen – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Ihre Vorteile mit Immobilienverwaltung Wottschal
Warum sich Eigentümergemeinschaften in München für uns entscheiden
Schwerpunkt WEG-Verwaltung
Wir konzentrieren uns auf Gemeinschaften, nicht auf reine Mietobjekte
Digital & transparent
Dokumente und Abrechnungen jederzeit online abrufbar
Rechtskonform & nachvollziehbar
Wir arbeiten strikt im Rahmen des WEG-Rechts und führen Beschlüsse korrekt durch
Regionale Nähe & Erreichbarkeit
München-Fokus: kurze Wege, lokale Dienstleister
Jetzt Angebot anfordern
Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot an – wir beraten Sie gerne.
Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung in München
Die wichtigsten Antworten auf einen Blick
Unser Einsatzgebiet als Immobilienverwaltung Wottschal
Wir bieten unsere WEG-Verwaltung in folgenden Münchner Stadtteilen und umliegenden Gemeinden an: