Streit und Stillstand in der WEG
Wenn Konflikte jede Versammlung bestimmen
Uneinigkeit über Kosten, Sanierungsbedarf und Nutzungsrechte bringt viele WEGs aus dem Gleichgewicht. Beschlüsse verzögern sich, Konflikte verhärten sich und notwendige Maßnahmen bleiben liegen, wenn Kommunikation und Beschlussvorlagen fehlen.
- •Es gibt wiederkehrende Diskussionen über Hausgeld, Rücklagen und Sanierungskosten.
- •Der Sanierungsbedarf bleibt unklar, und der Zustand der Immobilie verschlechtert sich.
- •Konflikte um Gemeinschaftsflächen wie Garten, Waschküche oder Stellplätze spitzen sich zu.
- •Verstöße gegen die Hausordnung führen zu dauerhaften Nachbarschaftsstreitigkeiten.
- •Unklare Beschlussvorlagen und fehlende Kommunikation verschärfen die Lage.
Wir analysieren die Ursachen, bringen Struktur in die Kommunikation und schaffen eine belastbare Grundlage für tragfähige Beschlüsse.
Unser Weg aus Streit und Chaos
Streit und Sanierungsstau lösen sich nicht von allein. Wir bringen Klarheit, Struktur und einen umsetzbaren Plan.
- 1
Ursachenanalyse & Kommunikation
Wir klären Ursachen, schaffen einen fairen Rahmen und sorgen für klare Kommunikation.
- 2
Mediation & Moderation
Wir moderieren Konflikte und holen bei Bedarf professionelle Mediation an den Tisch.
- 3
Sanierungs- & Instandhaltungsplanung
Wir erstellen einen strukturierten Maßnahmenplan, der Sanierung und Instandhaltung priorisiert.
- 4
Finanzen & Recht
Wirtschaftsplan, Rücklagen und rechtssichere Beschlüsse aus einer Hand.
- 5
Umsetzung & Begleitung
Wir begleiten die Umsetzung, koordinieren Dienstleister und halten alle informiert.
Unser Weg aus Streit und Chaos
Streit und Sanierungsstau lösen sich nicht von allein. Wir bringen Klarheit, Struktur und einen umsetzbaren Plan.
- 1
Ursachenanalyse & Kommunikation
Wir klären Ursachen, schaffen einen fairen Rahmen und sorgen für klare Kommunikation.
- 2
Mediation & Moderation
Wir moderieren Konflikte und holen bei Bedarf professionelle Mediation an den Tisch.
- 3
Sanierungs- & Instandhaltungsplanung
Wir erstellen einen strukturierten Maßnahmenplan, der Sanierung und Instandhaltung priorisiert.
- 4
Finanzen & Recht
Wirtschaftsplan, Rücklagen und rechtssichere Beschlüsse aus einer Hand.
- 5
Umsetzung & Begleitung
Wir begleiten die Umsetzung, koordinieren Dienstleister und halten alle informiert.
Unser Service für Konflikt-WEGs
Mehr als Verwaltung - wir moderieren, planen, sanieren.
Konfliktmoderation & Mediation
- Moderation von Eigentümerversammlungen und Sondersitzungen
- Mediation bei festgefahrenen Konflikten zwischen Eigentümern
- Workshops und Schulungen zur Konfliktprävention und Kommunikation
- Einzelgespräche zur Ursachenanalyse
- Vermittlung zwischen streitenden Parteien
Recht & Ordnung
- Rechtssichere Beschlussvorlagen und Protokolle
- Durchsetzung der Hausordnung und Umgang mit Störern
- Begleitung von Abmahnungen und rechtlichen Schritten nach § 18 WEG
- Vorbereitung von Entziehungsklagen bei schweren Pflichtverletzungen
- Koordination mit Rechtsanwälten und Gerichten
Instandhaltungs- & Sanierungsplanung
- Zustandsanalysen und individuelle Sanierungskonzepte
- Priorisierung und Budgetplanung über mehrere Jahre
- Koordination von Sanierungsprojekten und Qualitätskontrolle
- Organisation von Gutachten und Ausschreibungen
- Begleitung von Fördermittelanträgen
Finanzen & Kommunikation
- Wirtschaftspläne, Rücklagenmanagement und Finanzierungslösungen
- Transparente Kosten- und Fortschrittsberichte
- Digitale Dokumentenablage und regelmäßige E-Mail-Updates
- Klare Kommunikation ohne Fachchinesisch
- Regelmäßige Rundschreiben und Informationsveranstaltungen
Technik & Gebäudemanagement
- Modernisierung von Heizung, Lüftung und Gebäudetechnik
- Überwachung und Wartung technischer Anlagen
- Energiemanagement und Beratung zu Fördermitteln
- Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
- Qualitätskontrolle bei Sanierungsarbeiten
Beiratsarbeit & Beschlussmanagement
- Vorbereitung tragfähiger Beschlussvorlagen
- Abstimmung mit Beirat und Eigentümern
- Moderierte Entscheidungsprozesse mit klaren Prioritäten
- Rechtssichere Umsetzung der Beschlüsse
- Transparente Dokumentation der Entscheidungen
Was unsere Kunden über uns sagen
Echte Bewertungen von Eigentümergemeinschaften in München
“Ich bin seit Kurzem Kundin und wirklich froh über die Entscheidung … besonders schätze ich die transparente Abrechnung und dass man immer einen klaren Überblick über die Finanzen hat.”— Bewertung auf Das Örtliche für Immobilienverwaltung Wottschal
“Wir sind mit der Hausverwaltung Wottschal sehr zufrieden. Anfragen werden schnell beantwortet… Kommunikation läuft angenehm und sehr freundlich.”— Bewertung auf Das Örtliche
Ihre Vorteile mit Immobilienverwaltung Wottschal
Streit beenden, Werte erhalten, Zukunft gestalten.
Neutrale Konfliktlöser
Wir hören zu, moderieren fair und bringen auch hitzige Köpfe an einen Tisch. Oft reicht ein humorvoller Seitenhieb, um die Spannung zu lösen.
Klare Worte & klare Pläne
Wir erstellen realistische Fahrpläne, die Streit und Sanierungsstau auflösen. Dabei reden wir Klartext und verzichten auf Fachchinesisch.
Rechts- & Verwaltungskompetenz
Wir wissen, wann das Recht humorlos wird und sorgen dafür, dass Sie es nicht zu spüren bekommen.
Transparente Finanzen & Kommunikation
Wir reden nicht in Paragraphen, sondern Klartext. Sie sehen jederzeit, was passiert, wohin das Geld fließt und wer wofür verantwortlich ist.
Streit schlichten, WEG stabilisieren
Eine konfliktfreie Eigentümergemeinschaft ist kein Traum - es ist das Ergebnis ehrlicher Moderation, guter Pläne und einer Verwaltung, die zuhört. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Geschichte und finden gemeinsam einen Weg nach vorn.
Häufige Fragen zu Konflikten in der WEG
Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um Konfliktlösung, Mediation und die Verwaltung zerstrittener WEGs.
Aktuelles aus unserem WEG-Blog
Bleiben Sie informiert über rechtliche Änderungen, praktische Tipps und Entwicklungen in der Immobilienverwaltung.
Erfahren Sie, wie Sie als Beirat oder Eigentümer eine WEG mit Rückstand, Schulden oder internen Konflikten wieder auf Kurs bringen.
WeiterlesenÄrger mit der WEG-Verwaltung? Mit unseren 10 praxisnahen Tipps verbessern Eigentümer und Beiräte die Kommunikation effektiv.
WeiterlesenEin Wechsel der Hausverwaltung kann komplex sein. Erfahren Sie, wie Sie den Prozess strukturieren, welche Unterlagen Sie benötigen und wie Sie Konflikte vermeiden.
WeiterlesenUnser Einsatzgebiet als Immobilienverwaltung Wottschal
Wir bieten unsere WEG-Verwaltung in folgenden Münchner Stadtteilen und umliegenden Gemeinden an: