Endlich eine Hausverwaltung, die kleine WEGs in München ernst nimmt

Als Spezialist für Eigentümergemeinschaften mit 3-12 Einheiten bieten wir Ihnen das, was große Verwaltungen nicht leisten: direkten Kontakt zur Verwalterin, faire Preise ohne überzogene Mindestgebühren und volle digitale Transparenz.

Kleine WEGs in München – Große Herausforderungen für die Verwaltung

Kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (3-12 Einheiten) in München stehen oft vor besonderen Herausforderungen. Viele große Hausverwaltungen nehmen kleine Objekte gar nicht erst an oder behandeln sie stiefmütterlich:

  • •“Zu klein, zu wenig rentabel” – Absagen ohne Begründung
  • •Überhöhte Mindestgebühren für kleine Gemeinschaften
  • •Unpersönliche Betreuung durch wechselnde Sachbearbeiter
  • •Lange Wartezeiten bei Anfragen und Reparaturen
  • •Standardisierte Prozesse, die nicht zu kleinen WEGs passen
  • •Fehlende Flexibilität bei individuellen Wünschen

Das Resultat: Kleine Eigentümergemeinschaften fühlen sich im Stich gelassen und zahlen oft überhöhte Gebühren für mittelmäßigen Service.

Kleine WEG-Verwaltung in Perlach, München
Perlach

Was macht unsere Verwaltung für kleine WEGs in München besonders?

  • 1

    Wir sagen JA zu kleinen Objekten

    Während andere ablehnen, sind kleine Gemeinschaften unser Fokus. Wir kennen die Herausforderungen von WEGs mit 3-12 Einheiten und haben maßgeschneiderte Lösungen entwickelt – zu fairen Konditionen.

  • 2

    Sie sprechen immer mit derselben Person

    Vergessen Sie anonyme Hotlines und wechselnde Ansprechpartner. Bei uns haben Sie eine dedizierte Verwalterin, die Ihre Eigentümer beim Namen kennt und Ihre Immobilie im Blick hat.

  • 3

    Moderne Technik ohne Aufpreis

    Unser Online-Portal mit Zugriff auf alle wichtigen Dokumente ist bei jedem Paket dabei – auch für die kleinste WEG. Keine Extra-Gebühren für digitale Features, die heute Standard sein sollten.

  • 4

    Flexibilität statt Standardprozesse

    Kleine Gemeinschaften brauchen flexible Lösungen. Ob kurzfristige Termine, individuelle Absprachen oder pragmatische Entscheidungswege – wir passen uns Ihren Bedürfnissen an.

Kleine WEG-Verwaltung in Trudering, München
Trudering

Vollständiges Leistungspaket – speziell für kleine WEGs

Auch mit wenigen Einheiten erhalten Sie bei uns denselben professionellen Service wie große Anlagen – nur persönlicher, direkter und zu fairen Konditionen:

Kaufmännische Verwaltung

  • Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
  • Transparente Einzelabrechnungen für jeden Eigentümer
  • Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
  • Überwachung von Zahlungseingängen
  • Führung separater WEG-Konten

Technische Betreuung

  • Regelmäßige Begehungen (auch bei kleinen Objekten)
  • Vergabe von Wartungsverträgen
  • Handwerkerkoordination in München
  • Begleitung von Reparaturen & Sanierungen
  • Instandhaltungsplanung

Eigentümerversammlungen

  • Vorbereitung & Durchführung der Versammlungen
  • Professionelle Protokollierung
  • Umsetzung der Beschlüsse
  • Beschlusssammlungen digital verfügbar
  • Flexible Terminplanung für kleine Runden

Rechtliche Betreuung

  • Rechtssichere Verwaltung nach WEG
  • Vertretung der WEG gegenüber Dritten
  • Versicherungsmanagement
  • Mahnwesen bei Zahlungsrückständen
  • Koordination mit Rechtsanwälten

Digitale Services

  • Online-Portal für alle Dokumente
  • 24/7 Zugriff auf Abrechnungen & Protokolle
  • Digitale Schadensmeldung
  • Elektronische Rechnungsverarbeitung
  • Digitales Archiv aller Unterlagen

Persönlicher Service

  • Direkter Draht zur Verwalterin
  • Keine Callcenter, keine Warteschleifen
  • Schnelle Reaktionszeiten
  • Individuelle Beratung für Ihre WEG
  • Regelmäßige Info-Rundschreiben

Was unsere Kunden über uns sagen

Echte Bewertungen von Eigentümergemeinschaften in München

“Ich bin seit Kurzem Kundin und wirklich froh über die Entscheidung … besonders schätze ich die transparente Abrechnung und dass man immer einen klaren Überblick über die Finanzen hat.”
— Bewertung auf Das Örtliche für Immobilienverwaltung Wottschal
“Wir sind mit der Hausverwaltung Wottschal sehr zufrieden. Anfragen werden schnell beantwortet… Kommunikation läuft angenehm und sehr freundlich.”
— Bewertung auf Das Örtliche

So einfach wechseln Sie zur passenden Verwaltung

Vom Erstgespräch bis zur Übernahme – wir machen es Ihnen leicht

1. Kostenlose Erstberatung

Sie erzählen uns von Ihrer WEG, wir erklären Ihnen unser Konzept. Per Telefon, E-Mail oder persönlich – ganz wie Sie möchten. Anschließend erhalten Sie ein individuelles Angebot.

2. Kennenlernen vor Ort

Wir besichtigen Ihre Immobilie gemeinsam und prüfen die vorhandenen Unterlagen. So können wir einen nahtlosen Übergang vorbereiten und alle offenen Fragen klären.

3. Übernahme & Start

In der Eigentümerversammlung wird der Wechsel beschlossen. Wir koordinieren die Übergabe mit der alten Verwaltung und starten direkt mit der professionellen Betreuung Ihrer WEG.

Warum sich kleine WEGs für uns entscheiden

Diese Vorteile schätzen Eigentümergemeinschaften mit 3-12 Einheiten besonders

Fokus auf kleine Gemeinschaften

Wir sind Spezialisten für 3-12 Einheiten – optimale Betreuung ohne Mindestgebühren-Falle

Digitale Tools inklusive

Eigentümerportal, Online-Dokumente und digitale Kommunikation ohne Aufpreis

Rechtssicher & zuverlässig

WEG-konforme Verwaltung mit schneller Reaktionszeit bei allen Anliegen

München-Spezialist

Lokales Netzwerk, persönliche Vor-Ort-Termine, kurze Wege zu Handwerkern

Ihre kleine WEG verdient professionelle Verwaltung

Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot erstellen – zugeschnitten auf die Größe und Bedürfnisse Ihrer Eigentümergemeinschaft in München.

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Häufige Fragen zur Verwaltung kleiner WEGs in München

Die wichtigsten Antworten auf einen Blick