Endlich eine Hausverwaltung, die kleine WEGs in München ernst nimmt
Als Spezialist für Eigentümergemeinschaften mit 3-12 Einheiten bieten wir Ihnen das, was große Verwaltungen nicht leisten: direkten Kontakt zur Verwalterin, faire Preise ohne überzogene Mindestgebühren und volle digitale Transparenz.
Warum WEG-Verwaltung in München besonders ist
Kleine WEGs in München - Große Herausforderungen für die Verwaltung
Kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (3-12 Einheiten) in München stehen oft vor besonderen Herausforderungen. Als Hausverwaltung München wissen wir: Viele große Hausverwaltungen nehmen kleine Objekte gar nicht erst an oder behandeln sie stiefmütterlich:
- •"Zu klein, zu wenig rentabel" - Absagen ohne Begründung
- •Überhöhte Mindestgebühren für kleine Gemeinschaften
- •Unpersönliche Betreuung durch wechselnde Sachbearbeiter
- •Lange Wartezeiten bei Anfragen und Reparaturen
- •Standardisierte Prozesse, die nicht zu kleinen WEGs passen
- •Fehlende Flexibilität bei individuellen Wünschen
Das Resultat: Kleine Eigentümergemeinschaften fühlen sich im Stich gelassen und zahlen oft überhöhte Gebühren für mittelmäßigen Service.
Was macht unsere Verwaltung für kleine WEGs in München besonders?
- 1
Wir sagen JA zu kleinen Objekten
Während andere ablehnen, sind kleine Gemeinschaften unser Fokus. Wir kennen die Herausforderungen von WEGs mit 3-12 Einheiten und haben maßgeschneiderte Lösungen entwickelt - zu fairen Konditionen.
- 2
Sie sprechen immer mit derselben Person
Vergessen Sie anonyme Hotlines und wechselnde Ansprechpartner. Bei uns haben Sie eine dedizierte Verwalterin, die Ihre Eigentümer beim Namen kennt und Ihre Immobilie im Blick hat.
- 3
Moderne Technik ohne Aufpreis
Unser Online-Portal mit Zugriff auf alle wichtigen Dokumente ist bei jedem Paket dabei - auch für die kleinste WEG. Keine Extra-Gebühren für digitale Features, die heute Standard sein sollten.
- 4
Flexibilität statt Standardprozesse
Kleine Gemeinschaften brauchen flexible Lösungen. Ob kurzfristige Termine, individuelle Absprachen oder pragmatische Entscheidungswege - wir passen uns Ihren Bedürfnissen an.
Was macht unsere Verwaltung für kleine WEGs in München besonders?
- 1
Wir sagen JA zu kleinen Objekten
Während andere ablehnen, sind kleine Gemeinschaften unser Fokus. Wir kennen die Herausforderungen von WEGs mit 3-12 Einheiten und haben maßgeschneiderte Lösungen entwickelt - zu fairen Konditionen.
- 2
Sie sprechen immer mit derselben Person
Vergessen Sie anonyme Hotlines und wechselnde Ansprechpartner. Bei uns haben Sie eine dedizierte Verwalterin, die Ihre Eigentümer beim Namen kennt und Ihre Immobilie im Blick hat.
- 3
Moderne Technik ohne Aufpreis
Unser Online-Portal mit Zugriff auf alle wichtigen Dokumente ist bei jedem Paket dabei - auch für die kleinste WEG. Keine Extra-Gebühren für digitale Features, die heute Standard sein sollten.
- 4
Flexibilität statt Standardprozesse
Kleine Gemeinschaften brauchen flexible Lösungen. Ob kurzfristige Termine, individuelle Absprachen oder pragmatische Entscheidungswege - wir passen uns Ihren Bedürfnissen an.
Vollständiges Leistungspaket - speziell für kleine WEGs
Auch mit wenigen Einheiten erhalten Sie bei uns denselben professionellen Service wie große Anlagen - nur persönlicher, direkter und zu fairen Konditionen:
Kaufmännische Verwaltung
- Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
- Transparente Einzelabrechnungen für jeden Eigentümer
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Überwachung von Zahlungseingängen
- Führung separater WEG-Konten
Technische Betreuung
- Regelmäßige Begehungen (auch bei kleinen Objekten)
- Vergabe von Wartungsverträgen
- Handwerkerkoordination in München
- Begleitung von Reparaturen & Sanierungen
- Instandhaltungsplanung
Eigentümerversammlungen
- Vorbereitung & Durchführung der Versammlungen
- Professionelle Protokollierung
- Umsetzung der Beschlüsse
- Beschlusssammlungen digital verfügbar
- Flexible Terminplanung für kleine Runden
Rechtliche Betreuung
- Rechtssichere Verwaltung nach WEG
- Vertretung der WEG gegenüber Dritten
- Versicherungsmanagement
- Mahnwesen bei Zahlungsrückständen
- Koordination mit Rechtsanwälten
Digitale Services
- Online-Portal für alle Dokumente
- 24/7 Zugriff auf Abrechnungen & Protokolle
- Digitale Schadensmeldung
- Elektronische Rechnungsverarbeitung
- Digitales Archiv aller Unterlagen
Persönlicher Service
- Direkter Draht zur Verwalterin
- Keine Callcenter, keine Warteschleifen
- Schnelle Reaktionszeiten
- Individuelle Beratung für Ihre WEG
- Regelmäßige Info-Rundschreiben
Was unsere Kunden über uns sagen
Echte Bewertungen von Eigentümergemeinschaften in München
“Ich bin seit Kurzem Kundin und wirklich froh über die Entscheidung … besonders schätze ich die transparente Abrechnung und dass man immer einen klaren Überblick über die Finanzen hat.”— Bewertung auf Das Örtliche für Immobilienverwaltung Wottschal
“Wir sind mit der Hausverwaltung Wottschal sehr zufrieden. Anfragen werden schnell beantwortet… Kommunikation läuft angenehm und sehr freundlich.”— Bewertung auf Das Örtliche
So einfach wechseln Sie zur passenden Verwaltung
Vom Erstgespräch bis zur Übernahme - wir machen es Ihnen leicht
1. Kostenlose Erstberatung
Sie erzählen uns von Ihrer WEG, wir erklären Ihnen unser Konzept. Per Telefon, E-Mail oder persönlich - ganz wie Sie möchten. Anschließend erhalten Sie ein individuelles Angebot.
2. Kennenlernen vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie gemeinsam und prüfen die vorhandenen Unterlagen. So können wir einen nahtlosen Übergang vorbereiten und alle offenen Fragen klären.
3. Übernahme & Start
In der Eigentümerversammlung wird der Wechsel beschlossen. Wir koordinieren die Übergabe mit der alten Verwaltung und starten direkt mit der professionellen Betreuung Ihrer WEG.
Warum sich kleine WEGs für uns entscheiden
Fokus auf kleine Gemeinschaften
Wir sind Spezialisten für 3-12 Einheiten - optimale Betreuung ohne Mindestgebühren-Falle
Digitale Tools inklusive
Eigentümerportal, Online-Dokumente und digitale Kommunikation ohne Aufpreis
Rechtssicher & zuverlässig
WEG-konforme Verwaltung mit schneller Reaktionszeit bei allen Anliegen
München-Spezialist
Lokales Netzwerk, persönliche Vor-Ort-Termine, kurze Wege zu Handwerkern
Ihre kleine WEG verdient professionelle Verwaltung
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot erstellen - zugeschnitten auf die Größe und Bedürfnisse Ihrer Eigentümergemeinschaft in München.
Häufige Fragen zur Verwaltung kleiner WEGs in München
Die wichtigsten Antworten auf einen Blick
Aktuelles aus unserem WEG-Blog
Bleiben Sie informiert über rechtliche Änderungen, praktische Tipps und Entwicklungen in der Immobilienverwaltung.
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WeiterlesenPraxisratgeber zur Instandhaltungsrücklage in der WEG: juristische Grundlagen, Berechnungsmodelle und realistische Planung. Mit Münchner Praxisbeispielen.
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Wir bieten unsere WEG-Verwaltung in folgenden Münchner Stadtteilen und umliegenden Gemeinden an: