Typische Probleme von 60er-Jahre-Wohnanlagen
Nach über 60 Jahren zeigen sich deutliche Verschleißerscheinungen
Als WEG Verwaltung München betreuen wir robuste Betonbauten aus den 1960er Jahren, die noch lange nicht am Ende ihrer Lebensdauer sind. Aber die ursprüngliche Ausstattung ist veraltet. Typische Probleme der Bestandsbauten aus den Baujahren 1960-1969 sind: Fehlende Wärmedämmung, korrodierte Leitungen, veraltete Haustechnik und Schadstoffe wie Asbest
- •Fehlende Wärmedämmung, korrodierte Leitungen, veraltete Haustechnik und Schadstoffe wie Asbest
- •Ungedämmte Außenwände und einfachverglaste Fenster führen zu extremem Energieverlust und hohen Heizkosten
- •Korrodierte Wasserleitungen verursachen wiederkehrende Rohrbrüche und teure Einzelreparaturen
- •Veraltete Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen sind störanfällig und ineffizient
- •Asbest in Dächern, Fassaden und Elektroinstallationen erfordert Analysen und fachgerechte Entsorgung
Wir begleiten Sie durch diese Herausforderungen mit Fachexpertise, langfristiger Planung und optimaler Fördermittelnutzung. So sichern Sie den Wert Ihrer WEG langfristig.
Unser Ansatz für 60er-Jahre-Wohnanlagen
Wohnanlagen aus den 1960er Jahren brauchen spezialisierte Hausverwaltung: strukturierte Bestandsaufnahme, wirtschaftliche Sanierungsplanung und Koordination von komplexen Modernisierungsprojekten.
- 1
Ganzheitliche Bestandsaufnahme
Thermografie, Materialproben und Schadstoffscreening zeigen konkrete Schwachstellen und Sanierungsnotwendigkeiten.
- 2
Energetische Sanierung
Hochwertige Wärmedämmung der Fassade, 3-fach-Verglasung, thermische Trennung und Dachsanierung für drastisch niedrigere Heizkosten.
- 3
Technische Modernisierung
Austausch von Öl-/Gasheizungen, Sanitär- und Elektroinstallationen durch moderne, effiziente Systeme.
- 4
Strangsanierung & Schadstoffmanagement
Koordinierte Erneuerung aller Leitungsstränge und professionelle Asbestsanierung durch zertifizierte Fachfirmen.
Unser Ansatz für 60er-Jahre-Wohnanlagen
Wohnanlagen aus den 1960er Jahren brauchen spezialisierte Hausverwaltung: strukturierte Bestandsaufnahme, wirtschaftliche Sanierungsplanung und Koordination von komplexen Modernisierungsprojekten.
- 1
Ganzheitliche Bestandsaufnahme
Thermografie, Materialproben und Schadstoffscreening zeigen konkrete Schwachstellen und Sanierungsnotwendigkeiten.
- 2
Energetische Sanierung
Hochwertige Wärmedämmung der Fassade, 3-fach-Verglasung, thermische Trennung und Dachsanierung für drastisch niedrigere Heizkosten.
- 3
Technische Modernisierung
Austausch von Öl-/Gasheizungen, Sanitär- und Elektroinstallationen durch moderne, effiziente Systeme.
- 4
Strangsanierung & Schadstoffmanagement
Koordinierte Erneuerung aller Leitungsstränge und professionelle Asbestsanierung durch zertifizierte Fachfirmen.
Unsere Leistungen für 60er-Jahre-Wohnanlagen
Spezialisierte Services für die besonderen Anforderungen von Nachkriegsbauten aus den 1960er Jahren.
Energetische Gebäudesanierung
- Fassadendämmung (WDVS 14-20 cm) oder Kerndämmung
- Fenster- und Türenaustausch mit 3-fach-Verglasung
- Thermische Trennung von Betonbauteilen und Balkonen
- Dachdämmung und Kellerdeckendämmung
Technische Modernisierung
- Austausch von Öl- und Gasheizungen durch moderne Systeme
- Erneuerung von Elektroverteilungen nach aktuellen Normen
- Modernisierung von Sanitäranlagen und Lüftungskonzepten
- Aufzugsmodernisierung und Barrierefreiheit
Strangsanierung und Leitungen
- Erneuerung korrodierter Wasserleitungen
- Sanierung von Abwassersträngen
- Modernisierung des Heizungsverteilnetzes
- Intelligente Trassenplanung und Bauphasenpläne
Schadstoffmanagement
- Umfassende Asbest-Screenings und Materialproben
- Sanierungskonzepte nach TRGS 519
- Koordination zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe
- Freigabemessungen und Dokumentation
Kaufmännische Verwaltung & Finanzplanung
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung mit Sanierungsfokus
- Intelligente Rücklagenaufbau für typische 60er-Jahre-Sanierungen
- Fördermittelberatung und Optimierungsstrategien
- Transparente Kostenaufstellung für Sanierungsprojekte
Projektmanagement & Koordination
- Planung und Umsetzung mehrstufiger Sanierungsprojekte
- Koordination aller Gewerke und Fachplaner
- Bauphasenmanagement mit minimaler Bewohnerlast
- Regelmäßige Updates und Fortschrittskontrolle
Warum Immobilienverwaltung Wottschal für 60er-Jahre-WEGs
Spezialisierte Fachexpertise
Wir kennen die Besonderheiten von 1960er-Bauten im Detail
Langfristige Planbarkeit
Strukturierte Mehrjahrespläne vermeiden teure Notfallreparaturen und halten Budget und Zeitplan im Griff.
Klare Kommunikation
Transparente Eigentümerbeteiligung mit verständlichen Erklärungen, regelmäßigen Updates und hilfreichen Blog-Inhalten zu Sanierungsthemen.
Digitale Verwaltung & Transparenz
Modernes Eigentümerportal mit vollständiger Dokumentation, Kostentransparenz und digitalen Prozessen.
Was unsere Kunden über uns sagen
Echte Bewertungen von Eigentümergemeinschaften in München
“Ich bin seit Kurzem Kundin und wirklich froh über die Entscheidung … besonders schätze ich die transparente Abrechnung und dass man immer einen klaren Überblick über die Finanzen hat.”— Bewertung auf Das Örtliche für Immobilienverwaltung Wottschal
“Wir sind mit der Hausverwaltung Wottschal sehr zufrieden. Anfragen werden schnell beantwortet… Kommunikation läuft angenehm und sehr freundlich.”— Bewertung auf Das Örtliche
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Häufig gestellte Fragen zu 60er-Jahre-Wohnanlagen
Die wichtigsten Antworten auf einen Blick
Aktuelles aus unserem WEG-Blog
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